Compra y Venta de Propiedades

Asesoramiento y gestión de todos los trámites necesarios para concretar operaciones de compraventa, realizando, entre otros, los siguientes trámites:

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• Verificación de datos en el Registro de la Propiedad, Ayuntamiento, Departamento de Hacienda y otras oficinas públicas, para comprobar la situación urbanística del inmueble y su no afectación a responsabilidades fiscales, o de otra naturaleza.

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• Supervisión del título de propiedad de la parte vendedora y verificación de su estado en el Registro de la Propiedad para asegurarse de que esté libre de hipotecas, gravámenes, servidumbres y otras cargas o condiciones.

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• Elaboración y supervisión de contratos privados de compraventa, opción o reserva.

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• Certificados de saldos de los Administradores de la Comunidad de Propietarios para comprobar que el inmueble no tiene cuotas de comunidad impagas u otras responsabilidades.

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• Elaboración de escritura pública de compraventa y comisión al Notario

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• Asistencia notarial, incluso para firmar la escritura en nombre del vendedor o del comprador.

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• Liquidación y pago de impuestos

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• Registro de la propiedad a favor del comprador.

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• En el caso de que el comprador no sea residente en España, gestionamos la obtención del NIE, el certificado de no residencia y, en su caso, el permiso de residencia.

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TRANSPORTE

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La lista completa de servicios que brindamos incluye:

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• Solicitud NIE / Búsqueda Registro de la Propiedad / Contabilidad Española / Estudio Jurídico de la Propiedad

• Solicitar Nota Simple / Solicitar Certificación Catastral / Solicitar Certificado de No Infracción Urbanística

• Prepare  o revisión del Contrato de Reserva / Prepare o revise el Contrato de Venta Privada

• Impuesto Calcular el impuesto a pagar sobre una propiedad /  Calcular cifras  / Calcular ganancias de capital 

• Preparar Nombramiento Notario/Asistencia en Notario y finalización.

• Gestionamos la firma de las escrituras públicas en la Notaría.

HIPOTECA

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• Investigación y obtención de hipotecas si se requiere.

• Ayuda con solicitud de hipoteca  y documentación. 

• Si hay una hipoteca ligada a la propiedad, esto también incluirá el Seguro de Hogar.

DERECHO URBANO

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• Quejas urbanísticas

• Proyectos

• reparcelación

• expropiaciones

SERVICIOS DESPUÉS DE LA FINALIZACIÓN

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• Inscripción de la propiedad en el registro de la propiedad

• Presentación de Plusvalia (Plusvalía en el Ayuntamiento)

• Declaración de impuestos

• Recuperar el 3% de las tasas de retención del IRNR si procede.

• Configuración de Domiciliación de Tarifas Locales  - IBI

• Constitución de domiciliaciones de los 3 principales suministros estándar o: Electricidad, Agua y Gas.

• Obtener un seguro de hogar si es necesario.

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